Située en Bretagne, l’Ille-et-Vilaine est une région dynamique et attractive qui attire de plus en plus d’investisseurs, de particuliers et d’entreprises. Découvrez pourquoi cette magnifique région saura répondre à vos attentes et besoins, que ce soit pour habiter, investir, créer ou développer votre entreprise, ou dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Pourquoi choisir l’Ille-et-Vilaine pour y vivre ?

L’Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie privilégié alliant nature, patrimoine culturel et qualité de vie. Hormis ses sites touristiques incontournables tels que Saint-Malo, Fougères et Rennes, la capitale bretonne, vous apprécierez les nombreux avantages de la région :

• Un riche patrimoine historique et architectural : châteaux, églises, menhirs, mégalithes… Autant d’éléments qui témoignent d’une histoire millénaire.
• Des paysages variés : entre plages, côtes rocheuses et bocage breton, vous profiterez de panoramas exceptionnels pour vos balades professionnelles et/ou familiales.
• Une ambiance conviviale et chaleureuse : l’accueil des habitants, les fest-noz et autres événements culturels contribuent à créer un esprit de communauté fort.
• Des infrastructures et des services de qualité : établissements scolaires, transports en commun, équipements sportifs et culturels permettent de répondre à tous vos besoins au quotidien.

Pourquoi choisir l’Ille-et-Vilaine pour investir dans l’immobilier ?

L’attractivité de l’Ille-et-Vilaine ne cesse de croître, faisant de cette région un lieu incontournable pour investir. En effet, les atouts immobiliers du département sont nombreux :

• Un marché immobilier dynamique : le nombre de transactions ainsi que les prix ont tendance à augmenter régulièrement, garantissant une plus-value à terme sur votre investissement.
• Une demande locative importante : la forte présence étudiante et le développement économique constant favorisent un besoin en logements, notamment en location.
• Des incitations fiscales attrayantes : dispositifs tels que la loi Pinel ou le dispositif Censi-Bouvard vous permettront de réaliser des économies d’impôts tout en investissant.
• Des programmes immobilier neufs : opter pour un projet immobilier neuf facilite gestion et rentabilité de votre bien.

Investir dans le neuf : quels avantages ?

Le choix d’un programme immobilier neuf présente plusieurs points forts :

1. Réduction des frais d’acquisition : TVA réduite à 5,5% ou 20%, frais de notaire réduits…
2. Exonération de la taxe foncière : en fonction des communes, vous pourrez bénéficier d’une exonération durant les premières années suivant l’achèvement du bien.
3. Garanties constructeur : garantie décennale, assurance dommage-ouvrage et garanties spécifiques à l’immobilier neuf assurent une protection optimale sur le long terme.
4. Économies d’énergie : bâtiments respectueux des normes environnementales et énergétiques actuelles offrent un confort optimal joint à une consommation réduite.

Pourquoi choisir l’Ille-et-Vilaine pour implanter son entreprise ?

L’Ille-et-Vilaine est une terre propice au développement économique et à l’implantation d’entreprises. Les raisons sont multiples :

• Une situation géographique stratégique : à proximité du grand port maritime de Saint-Malo ainsi que des aéroports, l’Ille-et-Vilaine permet un accès facilité aux marchés nationaux et internationaux.
• Un tissu économique diversifié et dynamique : avec des secteurs allant de l’agroalimentaire au numérique en passant par le tourisme, le département offre une multitude d’opportunités pour votre entreprise.
• Des aides à la création ou reprise d’entreprise : soutien financier, accompagnement personnalisé, formations… Plusieurs dispositifs facilitent l’installation et le développement des entreprises.
• Un marché de l’immobilier d’entreprise attractif : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et autres biens immobiliers à louer ou à acheter facilitent l’implantation de votre entreprise dans la région.

Ainsi, l’Ille-et-Vilaine s’impose comme la destination de choix pour tous vos projets immobiliers, qu’ils soient personnels, professionnels ou financiers. N’hésitez plus et laissez-vous séduire par cette région aux multiples atouts !