Investir dans la pierre est le meilleur moyen de percevoir des revenus complémentaires et de se constituer un patrimoine. Des avantages fiscaux réduisant l’impôt sur le revenu peuvent bien rendre ce secteur plus intéressant. Puisque tout contribuable qui paie des impôts peut bénéficier de solutions de défiscalisation adaptée, les particuliers ont tous autant de chances de réussir que les professionnels. Par ailleurs, ce système est le seul placement permettant de se constituer un patrimoine financé à crédit, dont les ¾ sont payés par le locataire. Aussi, le solde est réglé par une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Différents programmes d’investissement locatif ont été mis en place, afin de répondre au besoin spécifique de chaque propriétaire. Voici quelques conseils pour bien réussir dans ce domaine.

Définir des objectifs bien précis

Avant d’actionner la moindre initiative, il est primordial de définir consciencieusement vos objectifs, ainsi que la manière avec laquelle vous allez y accéder. Pourquoi avoir choisi ce secteur et pas un autre ? Investissez-vous dans l’immobilier locatif à comptant ou à crédit ? Quel objectif souhaitez-vous atteindre avec un tel procédé ?

Cette manœuvre a pour but de définir et de fixer le cap que vous allez devoir tenir via l’investissement. Que vous souhaitiez constituer un patrimoine ou percevoir un complément de revenu pour votre retraite, vous aurez besoin des conseils avisés d’un professionnel pour le mener à bien. Plusieurs experts sont à votre disposition, notamment un avocat à Rouen, si vous habitez dans le voisinage. Investir dans l’immobilier locatif sur un coup de tête est fortement déconseillé, étant donné l’envergure du projet.

Identifier son type d’investissement idéal

En général, il existe plusieurs types d’investissement dont les styles diffèrent les uns des autres. L’investissement dans l’immobilier locatif se trouve en tête de liste. Particulièrement prisée par les ménages, cette solution offre des conditions idéales pour investir dans le secteur sans prendre trop de risques. Des dispositifs comme Pinel ou Marlaux rendent l’opération d’autant plus attrayante.

Vous pouvez également opter pour plus d’originalité et parier sur l’immobilier d’entreprise. Actuellement, ce marché représenté à 70% par des bureaux tertiaires est très sûr et s’accommode de rendements très intéressants. Il est la solution par excellence, dans la mesure où il engendre des coûts de gestion moins élevés que l’investissement locatif, profite d’une législation moins contraignante, et bénéficie d’une demande stable.

Trouver le meilleur rendement pour votre projet

Lors de la souscription d’un crédit pour investir dans l’immobilier, on constate que le rendement potentiel de son investissement locatif est une donnée importante. Certes, vous devez considérer le prix du bien, et les frais annexes pour calculer le montant du crédit nécessaire à la réalisation de votre achat, mais le rendement locatif qui en découle n’est pas à négliger.

Le rendement locatif est le ratio qui mesure le revenu brut que rapportera le logement par rapport à son prix d’achat et son prix de revient. Par conséquent, le choix du lieu de votre investissement immobilier ne doit pas être choisi au hasard. Profitez de l’expérience d’un professionnel et dénichez le type de bien et la ville qui vous permettront de réussir le meilleur investissement possible.